离婚了房子怎么分？房产证自建房

离婚了房子怎么分？房产证自建房

房产证自建房,婚内房产,房产大鳄　　“我婚前全款买了一套房子，婚后加了对方的名字，现在要离婚，房子怎么分？”

　　婚前你自己全款买了房子，婚后加上了对方的名字，对于这个房子来说，相当于你将房子的一部分赠与了对方，因此这个房子是夫妻的共同财产。

　　那么，现在要离婚了，既然是共同财产，是否是要1:1的等分呢？答案是不一定。

　　首先要看房产证上登记的共有方式，是共同共有还是按份共有。按份共有是要根据房产证上具体标注的份额来分割。共同共有则是不分份额的享有一个所有权。

　　换句话说，如果是按份共有，那么房产证上写多少，就分多少，比如房产证上写你占50%，对方占50%，那么就是各分一半。如果房产证上写你占80%，对方占20%，那么就房子就按照二八分。

　　如果是共同共有，而你们双方私下协商不成，诉到法院之后，房屋也不一定一比一等分。法官会综合考虑双方住房、子女抚养、有无过错、双方出资等情况。除非不存在这些问题，那么才可能一比一等分。

　　第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

　　第九十三条不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

　　第三十九条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。